Автор Тема: О том, что связано с ДОМОМ..........  (Прочитано 28052 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн samurai

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 7076
  • Пол: Женский
  • достоинство и честь
    • ICQ клиент - 491453364
    • Просмотр профиля
    • SAMURAI
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #10 : 23.05.2007 15:51 »
Дима, так зачем дело стало?
Откапывайте, и к нам на Анапщину.  :D

Цены на Землю около моря- ужосссссссс!!!!  :o  :o  :o
Ехали не так давно там по побережью, в Лазаревском всё так облеплено жильём, и всё свежее, богатое, чистенькое, даже лучше, чем за границей. А копни- беспредел.
Вроде с одной стороны- хорошо, люди жить богаче стали. Но что- то неприятно.  :-\

Нас тут налогами и пр. обдирают, как липку, а там опять процветает "дикий туризм" в то время, как санаторий ВВС в тех краях разваливается, так же и другие ведомственные здравницы. Там отдыхают кто попало и как попало. А в это время денежки текут рекой только не куда надо, а в карманы чиновников.  :(

И не думаю, что всвязи с Олимпиадой лучше будет. Разве что мелкий бизнес олигархи вытеснят.
Если ты слышишь колокол, не спрашивай, по ком он звонит. Он звонит по тебе...

Оффлайн Абакумов

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Пол: Мужской
  • Слава
    • ICQ клиент - 492280895
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #11 : 23.05.2007 17:53 »
Не хило.
Поделюсь опытом борьбы с городом Чикаго.
И так:
1. Город разделен на зоны. И если ты даже купил землю за 1000 баксов,если зона не позволяет ,то никто не разрешит строить дом. Выход из положения-поменять зонинг.Это ужасно дорого и по времени год.Цена участков зависит от района.Есть такие что и за бесплатно-"Спасибо не надо!"В хорошем районе 200 000 баксов и до бесконечности.
2. Если удалось нормально купить землю,то следующий шаг это покупка проэкта. Ну не хотят архитекторы работать за бесплатно. ;D Цена 7-15 штук.
3. Согласно городским законам вы можете сами строить,но привлекая специалистов с лицензией города.
4. Договорившись со всеми и согласовав все с газовой кампанией ,электрической и водоканалом,собрав от них справочки идете в город получать-Пермит(разрешение на стороительство).
   4.а.  В отделе строительства начинают еб..ть мозги.Типа-а:"а соседи не против?" ОК! Рисуешь плакат и ставишь на месяц его около земельного участка. Одновременно высылаешь соседям письма о том что ты будешь строить дом. Если соседи нормальные ,то хорошо. Если нет то прийдется решать как то и с ними.
   4.б. Допустим решили. После 3-6 месяцев рассмотрения вам наконец дали этот гребаный пермит.Стоит тоже в районе 7 тысяч.
5. Начинается стройка: Заливка фундамента ,постоянные инспекции с города.
6. Как только закончили,то приёмка и выдача разрешения на вселение.

Само строительство занимает по времени 9 месяцев. Обходится от 200 000 и выше.

Россия:
1. Зонирования городских земель, пока НЕТ, но всё говорит о том, что к этому всё идёт. Ждать, похоже, не долго.
2. Присутствует. В него входит: Топографическая съёмка участка (с разрешением на данный вид работ), Геология участка (характеристики грунта для проектирования фундамента), и сам проект Дома! Цена - от 4 000 руб или вышеназваной (в $) и до .........: "А вы не Ходоркрвский?"  ;) ;D
3. Строить: Де факто - можно самому, де юре - обязательно чтоб документы по строительству от фирмы лицензированой!
4. Этап согласования со службами - обязательный этап, закачивается проектирование - экспертизой проекта (госархитектура). Далее: Разрешение на строительство.
     4.а. Согласование с соседями, присутствует при оформлении данного участка в долгосрочную аренду или собственность (но только согласовывается проект границ - межа!). Остальное - НЕТ.
     4.б. Само Разрешение на строительство ничего не стоит, а вот Изыскания для проекта (геодезия и геология) и разрешение на их производство  - Да-а-а-а-а! :'( Время - от 6 мес. и ...............
5. Присутствует в полном объёме.
6. Называется: Приёмка в эксплуатацию. Время - забегаешься! $ - как вырулишь! Выруливание зависит от количества отступлений от проектных решений, а также и от твоих возможностей объективно доказать отсутствия таковых {желательно: при помощи повереной метрологически, приборной базой}).

   Америку Догнали и, кое в чём, перегнали!
   Схема - Американска!  ;D ;D ;D ;D ;D Существует у Нас ещё с 40-х 50-х годов.

::)
« Крайнее редактирование: 24.05.2007 07:59 от Абакумов »
Не был бы Человеком,
не был бы и носителем тех или иных Идей!
                                                       (Я)

Оффлайн Aksa4ek

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 670
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК - 91 г.
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #12 : 24.05.2007 14:12 »
с целью продолжения народного лохотрона.
Хосподи,....... ну пора ведь уже откопать свой "шмайсер" и начинать.

Спокойствие, только спокойствие !
Видишь ли, ЧЕЛОВЕК - такая сволочь, ко всему привыкает ! Вот и мы привыкли, как будто так и надо. Ну а то, что Саня построил дом за 50 т. у.е. - приятно удивляет !
Подожди, еще олимпиада нагрянет.... ;) :D
Жизнь-цепь, а мелочи в ней звенья, нельзя звену не придавать значения

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #13 : 24.05.2007 20:59 »
По поводу отступлений от проэкта.

Впринципе,надо делать так как хочет инспектор.То есть весь проэкт идет под него.Даже иногда он вынуждает делать иначе нежели в оригинальном проэкте.Например у меня водный счетчик по проэкту должен был стоять в доме,но инспектор сказал что должен быть снаружи.Что бы город мог спокойно считывать информацию и в случае неуплаты спокойно перекрыть воду.  В итоге попал на 11.5 тысяч вечнозеленых,ибо пришлось копать яму для стрельбы с лошади стоя(как говорил Н.П.Шульга) чтобы не замерзало зимой.(уровень промерзания в Чикаго 44 дюйма)  Инспектора как правило на лапу не берут.Могут взять там пару сотен что бы типа стройку не закрывать,но все равно сделать прийдется как надо.
Прикольная система штрафов.Если нет биотуалета на стройке-500 баксов.Мусор не убран-500 баксов.Начали стучать раньше 8 утра и позже 10-300 баксов.
И только успеваешь по судам таскаться.  Будете смеяться но телефон мне проводили 3 месяца -дебилы.Монополия хренова- AT &T.Вот так вот.
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн samurai

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 7076
  • Пол: Женский
  • достоинство и честь
    • ICQ клиент - 491453364
    • Просмотр профиля
    • SAMURAI
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #14 : 24.05.2007 21:20 »
Нет в мире совершенства...  :-\
Так ответил Хитрый Лис Маленькому Принцу, узнав, что на Планете кроме кур есть ещё и охотники...  ;D
Если ты слышишь колокол, не спрашивай, по ком он звонит. Он звонит по тебе...

Оффлайн Pilot1

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 1400
  • Пол: Мужской
  • В натуре кризис? Мля! Не знааал...
    • ICQ клиент - 347
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #15 : 25.05.2007 10:54 »
Серёга! В Чикаге землекопы не нужны? Блин.... отрыть ямку в 1,10 метра и 11500 $...!!!! Тебе ничего больше выкопать не надо? А соседям?
ЛЕТЧИК-ЭТО НЕ ПРОФЕССИЯ, ЭТО-ДИАГНОЗ!

Оффлайн Pilot1

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 1400
  • Пол: Мужской
  • В натуре кризис? Мля! Не знааал...
    • ICQ клиент - 347
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #16 : 25.05.2007 10:55 »
А бонбоубежище скока стоит откопать?
ЛЕТЧИК-ЭТО НЕ ПРОФЕССИЯ, ЭТО-ДИАГНОЗ!

Оффлайн Абакумов

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 559
  • Пол: Мужской
  • Слава
    • ICQ клиент - 492280895
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #17 : 25.05.2007 12:04 »
По поводу отступлений от проэкта.

Впринципе,надо делать так как хочет инспектор.То есть весь проэкт идет под него.Даже иногда он вынуждает делать иначе нежели в оригинальном проэкте.Например у меня водный счетчик по проэкту должен был стоять в доме,но инспектор сказал что должен быть снаружи.Что бы город мог спокойно считывать информацию и в случае неуплаты спокойно перекрыть воду.  В итоге попал на 11.5 тысяч вечнозеленых,ибо пришлось копать яму для стрельбы с лошади стоя(как говорил Н.П.Шульга) чтобы не замерзало зимой.(уровень промерзания в Чикаго 44 дюйма)  Инспектора как правило на лапу не берут.Могут взять там пару сотен что бы типа стройку не закрывать,но все равно сделать прийдется как надо.
Прикольная система штрафов.Если нет биотуалета на стройке-500 баксов.Мусор не убран-500 баксов.Начали стучать раньше 8 утра и позже 10-300 баксов.
И только успеваешь по судам таскаться.  Будете смеяться но телефон мне проводили 3 месяца -дебилы.Монополия хренова- AT &T.Вот так вот.

Россия:

  Отступление от проекта - дело Заказчика (Твоё), имеешь полное право!

Но при соблюдении условий:
  1. Изменения фиксируются в проекте как дополнения ГАПом (Гл. Архитектором Проекта - его подписью) - доп. плата или нет (как карта ляжет или договор скажет).
  2. Не должны (доп. изменения) касаться основополагающего конструктива и т.д и т.п. (нельзя например потребовать отсутствия канализации - Заказчик, типа, последователь Сатанистов!  ;) ;D ;D ;D ;D ;D).
  3. Изменения (по договору с проектной организацией - умное заблаговременое решение Заказчика) ГАП согласовывает со службами сам, за $ Заказчика, так же как и получения всевозможных разрешений другими Подрядчиками стройки.

Такой подход прощще!  ;) :P ;D

 ::)
« Крайнее редактирование: 25.05.2007 12:08 от Абакумов »
Не был бы Человеком,
не был бы и носителем тех или иных Идей!
                                                       (Я)

Оффлайн samurai

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 7076
  • Пол: Женский
  • достоинство и честь
    • ICQ клиент - 491453364
    • Просмотр профиля
    • SAMURAI
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #18 : 25.05.2007 12:18 »
А бонбоубежище скока стоит откопать?

Ну да, надать им бонбаубежище. Хи-хи!
Вот наставят американцы ракет в Польше, да Чехии, да у Тимошенки с Ющенком, сами будим капать и бесплатна.  :-\
Если ты слышишь колокол, не спрашивай, по ком он звонит. Он звонит по тебе...

Оффлайн Aksa4ek

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 670
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК - 91 г.
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #19 : 25.05.2007 15:36 »
Вот поэтому в Анапе и ложат на всех ГАПов , МАПов, Х.....ов. Строят себе и строят потихоничку, что согласуют, что нет, тихим сапом, в стране еще долго наводить порядки будут, а жить нужно сейчас, а то, как говорил классик "Национальной охоты" - ВРЕМЕНИ НА ОТДЫХ НЕ ХВАТИТ!  :D ;D
Приедте и посмотрите не архитектура, а цкворечно-гостиннично-муравейный завал ! Катаюсь от смеха! Дом от дома - 50 см, еще умудряются на эти стены окна впендюрить. Вопрос - ЗАЧЕМ? Правильно ! Чтобы посмотреть, ровна ли расшивка на стене соседа !  ;D ;D ;D ;D
Жизнь-цепь, а мелочи в ней звенья, нельзя звену не придавать значения

 

Сайт выпускников ЕВВАУЛ
Статистика посещений Карты посещений сайта