Автор Тема: О том, что связано с ДОМОМ..........  (Прочитано 27579 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #30 : 21.10.2007 02:23 »
А это сколько крупных банков подохло,выдававших ипотечные кредиты хилым заемщикам.
http://ml-implode.com/
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн Дмитрий Елизаров

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 3071
  • Пол: Мужской
    • ICQ клиент - 390458475
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #31 : 21.10.2007 14:30 »
 Воробей
Что интересно, я своим говорю, что сейчас время продавать(если получится ;D), а не покупать. Ну, если строишь для себя, то продажная цена в принципе может волновать только в том случае, если с рыночной надо платить налог, а так чем меньше, тем луЧЧе.
Но братья и сёстры славяне, как всегда, верят только тогда, когда обухом по голове стукнет.
Сраный "скворечник" в центре Москвы гигантской площадью аж 20кв.м. стоит 400000 американских убитых енота. И они думают, что и дальше будет рост 60% в год.
А умные люди знают, что в принципе на недвижимости не зарабатывают деньги, а просто их СОХРАНЯЮТ. Все другие варианты - АФЁРЫ и пирамиды.
Я насмотрелся в Киеве на пустые недостроенные дома и опечаленных лохов, отдавших по 200 тысяч и более в карман жуликам.

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #32 : 21.10.2007 23:16 »
Дело в том что пока есть спрос и возможность получить ипотеку на низкий процент -недвижимость растет вверх очень сильно,практически до цен ,которые не имеют логики.Потом происходит замедление  роста рынка,потом прекращается рост, и начинается падение.О чем это говорит.О том что спекулянты уже нажрались,цены достигли пика,и пора скидывать недвижимость.Они то скинут первыми,начинается обвал рынка недвижимости.Цены идут вниз и в момент своего пика внизу,спекулянты имея деньги начинают обратно скупать недвижимость по бросовым ценам.Примерно так зарабатываются деньги.
Главное понять момент,когда прекратился или даже замедлился рост,и вовремя скинуть все.
У нас замедление рынка началось в 06 году в конце.Прекратился в марте этого года.Рынок замер,как бы давая возможность еще что то сделать,ну а потом мы полетели сильно вниз.Падение продолжится наверно до лета следующего года.Это заначит ,что от  2.5 миллионов до 5 миллионов домовладений пойдет с молотка.Как следствие ,недостача наличных денег,далее увеличение цен на сдачу квартир в рэнт,большая инвнтаризация,падение цен на дома.
Уже сегодня можно договорится с банком о прощении половины долга.

Дима ,вы правы.Я бы не стал покупать сейчас.За исключением строительства.Зная например что цена за 1 м квадратный 4 тысячи баксов,а строительство мне обходится в 1.5 -2 тысячи за квадрат,и только для себя ,не на продажу.
Спицифика России позволяет предполагать,что шальные деньги из нефти,и далее будут толкать к покупке жилья как инвестицию,за исключением случаев если государство как то отрегулирует это дело.
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн Дмитрий Елизаров

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 3071
  • Пол: Мужской
    • ICQ клиент - 390458475
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #33 : 12.11.2007 13:51 »
Давно не заходил. Почитал тут риэлтерские прогнозы и пр. анализы  о недвижимости на рiдной неньке за октябрь. Риэлтеры браво пишут о небольшом росте цен, а вот тут попахивает жоППой

http://glavred.info/archive/2007/10/29/134049-6.html

Я тоже хАчу домик в Вашингтоне за 10 тысяч американских убитых енота.

А то ещё читаю тут(вообще, торчу от братьев-хохлов). Один продаёт пятачёк земли 20м х 30м в 30 км. от Чернобыля. Но он про Чернобыль не пишет. Он пишет, что делянка на песчаном берегу Киевского вдхр., тихий сосновый лес(а чего не быть тихим, если всё подохло, да?). Просит 60 тысяч баксов. Так и хочется спросить, типа, почему так дорого? Может потому, что мои яйца будут лежать рядом со стеной саркофага ядерного реактора, который вот-вот рухнет. А скоко там тысяч лет период полураспада?
Неделю назад тут поквасили с другом из соседней компании. Он командир Ан-26. Я раньше не знал, а у него, оказывается, первая жена(красавица - стюардесса) ушла в иной мир от лучевой болезни(ну, написали рак). И она не была в Чернобыле. Просто она была стюардессой того рейса, когда тех пожарников, что руками чистый уран выносили, перевозили на самолёте в Москву. После того рейса она  не прожила и два месяца даже.

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #34 : 12.11.2007 17:31 »
Дима лучше купите ранчо http://www.ranchland.com/ 
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #35 : 12.11.2007 17:35 »
У нас кризис продолжается и конца краю не видно.Был в Детройте,ну что сказать.......плохо......много домов заколочено ,у меня было такое впечатление что  жизнь там замерла.
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн Дмитрий Елизаров

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 3071
  • Пол: Мужской
    • ICQ клиент - 390458475
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #36 : 12.11.2007 19:09 »
 Воробей
Да, умиляют цены на ранчо. Вот там есть в Колорадо Mitchell Ranch, вот тут оно

http://www.ranchland.com/store/ppreview238.php
Удовольствие - 675000 баксов.
 Что прикольно, в Киеве 3-х комнатная халупа столько стоит, а тут только земли 853 акра, что в переводе на понятные русскому человеку сотки(пятачки), их будет аж 35000 штук, ну или почти 2км х2 км.
Кстати, вот переводчик мер хороший
http://www.ru.convert-me.com/ru/convert/area#acre
Хошь инчи в центурии, а хошь цубо в ли.

 И ваще, хватит нам сыпать соль на раны. Что бесит, бескрайние российские просторы, а жопа к жопе. Один дом полыхнёт в деревне - все горят.

Оффлайн Виктор Лукашов

  • Старейшина форума
  • *****
  • Сообщений: 4169
  • Пол: Мужской
  • Виктор Лукашов, выпуск 1988 г.
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #37 : 13.11.2007 03:31 »
Сегодня разговаривал с одним Латышом из Риги, кредитов Страна уже набрала больше чем сама стоит и своим гражданам перестали давать кредиты., цены упали в пять раз!!!????????? есть над чем подумать, Латыш уже веревку мылит, потерял пол лимона как с куста!???????

Оффлайн Воробей

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 4774
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-92
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #38 : 13.11.2007 05:36 »
Что есть у латыша?  Только хрен да душа. ;D ;D ;D ;DТак что он много не потерял,кнехт тевтонский.... ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Будущее просто обязано быть прекрасным!

Оффлайн RVM

  • Moderator
  • Старейшина форума
  • ******
  • Сообщений: 1280
  • Пол: Мужской
  • ВЫПУСК-85
    • ICQ клиент - 370318724
    • Просмотр профиля
    • E-mail
Re: О том, что связано с ДОМОМ..........
« Ответ #39 : 13.11.2007 14:34 »
Что есть у латыша?  Только хрен да душа. ;D ;D ;D ;DТак что он много не потерял,кнехт тевтонский.... ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Упал пацтул :D :D :D
Мизин Роман

 

Сайт выпускников ЕВВАУЛ
Статистика посещений Карты посещений сайта